Ανάλυση του εξωτερικού περιβάλλοντος μιας επιχείρησης με βάση το πλαίσιο PESTLE (Political, Economic, Social, Technological, Legal, Environmental): Πολιτικοί Παράγοντες (Political) Φορολογική πολιτική: Συντελεστές ΦΠΑ στην εστίαση επηρεάζουν άμεσα τις τελικές τιμές και τη ζήτηση. Κρατικές ενισχύσεις και επιδοτήσεις: Προγράμματα στήριξης ΜμΕ, ειδικά σε περιόδους κρίσεων (π.χ. πανδημίες, ενεργειακές κρίσεις). Σταθερότητα πολιτικού περιβάλλοντος: Επηρεάζει την εμπιστοσύνη επενδυτών και καταναλωτών. Τουριστική πολιτική: Ιδιαίτερα σημαντική σε χώρες όπως η Ελλάδα, καθώς ο τουρισμός αυξάνει σημαντικά τη ζήτηση στην εστίαση. Οικονομικοί Παράγοντες (Economic) Πληθωρισμός: Αυξάνει το κόστος πρώτων υλών και λειτουργίας (ενέργεια, ενοίκια, μεταφορές). Διαθέσιμο εισόδημα καταναλωτών: Επηρεάζει τη συχνότητα και το ύψος της κατανάλωσης εκτός σπιτιού. Ενεργειακό κόστος: Σημαντικός παράγοντας για επιχειρήσεις εστίασης. Επιτόκια: Επηρεάζουν την πρόσβαση σε δανεισμό για επενδύσεις ή επέκταση. Επίπεδο ανεργίας: Συνδέεται τόσο με τη ζήτηση όσο και με τη διαθεσιμότητα προσωπικού. Κοινωνικοί Παράγοντες (Social) Αλλαγές στις διατροφικές συνήθειες: Αύξηση ζήτησης για υγιεινή, vegetarian/vegan και βιολογική διατροφή. Τρόπος ζωής:…
12 Real Estate Investing Calculations You Need to Know Net Operating Income (NOI) NOI = Operating Income – Operating Expenses Net Operating Income (NOI) is the income left after accounting for your operating expenses and BEFORE debt service. Net operating income is one of the most important numbers you should know, because it’s also used in so many other calculations (such as cap rate, debt coverage ratio, etc.) NOI take into account your gross income, vacancy loss, and operating expenses such as maintenance, repairs, taxes, insurance, and property management. Basically all expenses except for the principal and interest on your mortgage payment and capital expenses. NOI is what you have left at the end of the day to pay your lender – and therefore your lender finds this number extremely interesting. Net Operating Income Example: Let’s say you have a property that rents for $1,500 per month and we assume…
kelly_boesch_ai_art Sometimes the most powerful thing you can do is refuse to change your ink to fit someone else’s page. These lyrics are about finding the grace in the strange. Stay liquid in a world made of stone. It’s called ‘Quiet Rebellion’. The visuals were made using Midjourney and animated using VEO3. Lyrics written by me, Kelly Boesch. Music created under my creative direction with assistance from Suno. https://www.instagram.com/kelly_boesch_ai_art/ #ai #aiart #aivideo #music #surreal
kelly_boesch_ai_art Kelly Boesch Some fashion today. Color block, patchwork, big shoulders and beautiful blouses. I’ve used this style before a few times cuz I just love it. So good on the eyes. Images made using #Midjourney and animated with #VEO3, except the last few that I used @higgsfield.ai as VEO got overloaded and stopped working. I’m so impressed with the VEO3 animations. The quality is amazing. Song made using @sunomusic https://www.instagram.com/p/DQJ13CCkdcW/ #privatefashionfactory #style #fashion #mindstormGR
«Όταν ένα κείμενο δεν έχει όνομα, το ίντερνετ του δανείζει ένα μεγάλο.» «Όταν ένα κείμενο δεν έχει περιεχόμενο, το σύστημα του δανείζει ένα μεγάλο.» «Όταν ένας πολιτικός δεν έχει όνομα, το σύστημα του δανείζει ένα μεγάλο.» «Όταν μια ευθύνη δεν έχει όνομα, το σύστημα της δανείζει ένα συλλογικό.» «Όταν μια συμπεριφορά δεν έχει ντροπή, το σύστημα της δανείζει μια αστοχία.» «Όταν μια χώρα δεν έχει συνοχή, το σύστημα της δανείζει μια ενοχή.» to be continued… Content credit: Tryfon Papadopoulos #σκόρπιες_ατημέλητες_σκέψεις #mindstormGR
Οι αποτυχημένοι όπως και οι αυτοδίδακτοι έχουν ευρύτερες γνώσεις από τους επιτυχημένους. Αν θες να είσαι νικητής πρέπει να ξέρεις μονάχα ένα πράγμα και να μη χάνεις χρόνο μαθαίνοντας τα πάντα. Η απόλαυση της λογιοσύνης είναι αποκλειστικότητα των losers. Όσο περισσότερα ξέρει ο άνθρωπος τόσο λιγότερο καλά του έχουν πάει τα πράγματα. …………………………………………………………… Απόσπασμα από το βιβλίο του Ουμπέρτο Έκο: ΦΥΛΛΟ ΜΗΔΕΝ
Σωστό ή λάθος; / Right or wrong? Η ζωή σου δίνει μαθήματα. Ενώ περπατάς στα δύο σε ρίχνει πολλές φορές στα τέσσερα. Και περιμένει να δει τι θα κάνεις. Γιατί είναι άδικη, γιατί θέλει να σε δοκιμάσει, γιατί είσαι αφελής, γιατί είσαι άπληστος ή γιατί απλά έτσι θέλει. Τη διαφορά όμως μεταξύ των ανθρώπων την κάνει το εάν παραμένεις στα τέσσερα λόγω επιλογής για τους λάθους λόγους ή λόγω ανάγκης. Και τι κάνεις για να σταθείς ξανά στα δύο; #σκέψεις #mindstormGR
Ανατροπή για τράπεζες και servicers φέρνει η νέα απόφαση του Αρείου Πάγου για τα δάνεια του νόμου Κατσέλη Παρασκευή, 6 Φεβρουαρίου 2026 10:30 Αρχίζει ο υπολογισμός του κόστους – Αντίκτυπος στις τιτλοποιήσεις του APS «Ηρακλής» Από την έντυπη έκδοση Μαριάνθη Πελεκανάκη • mpelekanaki@naftemporiki.gr Νέα δεδομένα δημιουργεί η απόφαση-σταθμός του Αρείου Πάγου, η οποία προβλέπει ότι οι τόκοι στα δάνεια όσων έχουν υπαχθεί στον νομό Κατσέλη θα υπολογίζονται με βάση τη μηνιαία δόση και όχι με βάση το σύνολο του ποσού. Η απόφαση εκτιμάται ότι θα επιφέρει επιστροφή χρημάτων για τους δανειολήπτες που κατέβαλαν ποσά παραπάνω της μηνιαίας δόσης τους. Η διαφορά μεταξύ των δύο μεθόδων υπολογισμού δεν είναι απλώς τεχνική λεπτομέρεια, αλλά μια ουσιαστική δικαίωση. Σε βάθος χρόνου μεταφράζεται σε χιλιάδες ευρώ λιγότερους τόκους, σε χαμηλότερη μηνιαία επιβάρυνση και κυρίως σε ρεαλιστική δυνατότητα αποπληρωμής για νοικοκυριά που βρίσκονται επί χρόνια σε οικονομική πίεση. Πολλοί μάλιστα εκτιμούν ότι με την τωρινή…
Analytical Tools for Competitive Advantage Purpose of this post This guide introduces readers to key analytical tools that help organizations understand their environment, make strategic decisions, and build sustainable competitive advantage. By the end of this post, readers should be able to: Understand what competitive advantage is Use major analytical tools correctly Apply tools to real business examples Compare insights from different tools 1. Introduction to Competitive Advantage What is Competitive Advantage? Competitive advantage exists when a firm: Delivers greater value to customers than competitors, or Produces similar value at a lower cost, or Does both Key Characteristics Difficult to imitate Valuable to customers Sustainable over time Sources of Competitive Advantage Cost leadership Differentiation Focus / niche strategies Innovation Brand strength Operational efficiency Example: Amazon → cost efficiency + logistics Apple → differentiation through design and ecosystem 2. PESTLE Analysis – Macro‑Environment What is PESTLE? A tool to…
Η διανθρώπινη ατζέντα συμβαίνει τώρα. Προγραμματίζεται στο υποσυνείδητό μας μέσω ταινιών, τέχνης και μέσων. «Η επιστήμη αντικαθιστά την εξέλιξη με φυσική επιλογή με την εξέλιξη με έξυπνο σχεδιασμό. Όχι από τον Θεό, αλλά από τον έξυπνο σχεδιασμό μας και τα «clouds» (σέρβερ) μας – αυτές είναι οι νέες κινητήριες δυνάμεις της εξέλιξης », δήλωσε ο Harari. Μπαίνουμε σε μια εποχή ανόργανης ζωής και εάν αυτή η τεχνολογία δεν ρυθμιστεί, μια μικρή ελίτ μπορεί να διαμορφώσει τις μορφές ζωής του μέλλοντος. Εκείνοι που έχουν τα χρήματα και τη δύναμη να εγχύσουν (!) το σώμα τους με Τεχνητή Νοημοσύνη θα γίνουν ένα νέο είδος, ικανό να κατορθώσει πράγματα που δεν μπορούμε να φανταστούμε καν αυτή τη στιγμή. Κανένα από αυτά δεν θα ήταν δυνατό χωρίς μεγάλες ποσότητες δεδομένων και τη δυνατότητα να τις επεξεργαστούμε και να τις κατανοήσουμε μέσω της μηχανικής μάθησης. Ποιος θα έπρεπε να ρυθμίζει την ιδιοκτησία δεδομένων; Η ελίτ…