Και όταν δεν ξέρω τι να πω μια κωλοτούμπα θα σκεφτώ να διεκδικήσω τον σταυρό να με ψηφίσω δαγκωτό.
Ένα ξέρω. Ότι ουδέν ξέρω. Αλλά οι άλλοι πρέπει να με ξέρουν και να πιστεύουν ότι ξέρω. Και για να πιστεύουν ότι ξέρω, πρέπει να με βλέπουν και να νιώθουν σίγουροι ότι ξέρω να σαλαγάω τα πρόβατα. Γι’ αυτό βάλε λίγο ακόμα γκλαμουριά. Δώσε γυαλί. Φτιάξε μαλλί. Ανέβασε τόνο και βάλε φίλτρο και κρέμα να ανέβει ο πόνος και να δουλέψει ο φθόνος. #mindstormGR
Ποτέ δεν είναι η πλέον κατάλληλη ώρα για να κάνετε αλλαγές στη δουλειά ή στο σπίτι. Για να δοκιμάσετε να φτιάξετε, να ζωγραφίσετε, να παίξετε ή να γράψετε κάτι. Και η πιο δύσκολη στιγμή είναι η αρχή. Γι’ αυτό ξεκινήστε σήμερα και να έχετε υπομονή και επιμονή. Γιατί την ικανότητα είτε το ξέρετε είτε δεν το ξέρετε, την έχετε. People underestimate their capacity for change. There is never a right time to do a difficult thing. John Porter #change #mindstormGR BUSINESS
Θεωρία + αριθμητικό παράδειγμα για τον υπολογισμό της ελαστικότητας προσφοράς, όπως ζητείται συνήθως σε μαθήματα Οικονομικών. Τι είναι η ελαστικότητα προσφοράς Η ελαστικότητα προσφοράς (Es) μετρά πόσο ευαίσθητη είναι η προσφερόμενη ποσότητα ενός αγαθού όταν μεταβάλλεται η τιμή του. Τύπος ελαστικότητας προσφοράς Παράδειγμα υπολογισμού Δεδομένα: Αρχική τιμή καφέ: 2,00 € Νέα τιμή καφέ: 2,50 € ⬆️ Αρχική προσφερόμενη ποσότητα: 1.200 καφέδες/ημέρα Νέα προσφερόμενη ποσότητα: 1.000 καφέδες/ημέρα ⬇️ Ερμηνεία αποτελέσματος |Es| = 0,67 < 1 Η προσφορά είναι ανελαστική Δηλαδή: Παρότι η τιμή αυξάνεται κατά 25%, η προσφερόμενη ποσότητα μειώνεται κατά 16,67%, γεγονός που δείχνει μικρό βαθμό αντίδρασης της προσφοράς. Κατηγορίες ελαστικότητας προσφοράς Es > 1 → Ελαστική προσφορά Es = 1 → Μοναδιαία ελαστική Es < 1 → Ανελαστική προσφορά Es = 0 → Τέλεια ανελαστική Es → ∞ → Τέλεια ελαστική Διδακτική επισήμανση ⭐ Σε κανονικές συνθήκες αγοράς: αύξηση τιμής → αύξηση προσφερόμενης ποσότητας Στο παράδειγμα αυτό, η μείωση…
Ανάλυση του εξωτερικού περιβάλλοντος μιας επιχείρησης με βάση το πλαίσιο PESTLE (Political, Economic, Social, Technological, Legal, Environmental): Πολιτικοί Παράγοντες (Political) Φορολογική πολιτική: Συντελεστές ΦΠΑ στην εστίαση επηρεάζουν άμεσα τις τελικές τιμές και τη ζήτηση. Κρατικές ενισχύσεις και επιδοτήσεις: Προγράμματα στήριξης ΜμΕ, ειδικά σε περιόδους κρίσεων (π.χ. πανδημίες, ενεργειακές κρίσεις). Σταθερότητα πολιτικού περιβάλλοντος: Επηρεάζει την εμπιστοσύνη επενδυτών και καταναλωτών. Τουριστική πολιτική: Ιδιαίτερα σημαντική σε χώρες όπως η Ελλάδα, καθώς ο τουρισμός αυξάνει σημαντικά τη ζήτηση στην εστίαση. Οικονομικοί Παράγοντες (Economic) Πληθωρισμός: Αυξάνει το κόστος πρώτων υλών και λειτουργίας (ενέργεια, ενοίκια, μεταφορές). Διαθέσιμο εισόδημα καταναλωτών: Επηρεάζει τη συχνότητα και το ύψος της κατανάλωσης εκτός σπιτιού. Ενεργειακό κόστος: Σημαντικός παράγοντας για επιχειρήσεις εστίασης. Επιτόκια: Επηρεάζουν την πρόσβαση σε δανεισμό για επενδύσεις ή επέκταση. Επίπεδο ανεργίας: Συνδέεται τόσο με τη ζήτηση όσο και με τη διαθεσιμότητα προσωπικού. Κοινωνικοί Παράγοντες (Social) Αλλαγές στις διατροφικές συνήθειες: Αύξηση ζήτησης για υγιεινή, vegetarian/vegan και βιολογική διατροφή. Τρόπος ζωής:…
12 Real Estate Investing Calculations You Need to Know Net Operating Income (NOI) NOI = Operating Income – Operating Expenses Net Operating Income (NOI) is the income left after accounting for your operating expenses and BEFORE debt service. Net operating income is one of the most important numbers you should know, because it’s also used in so many other calculations (such as cap rate, debt coverage ratio, etc.) NOI take into account your gross income, vacancy loss, and operating expenses such as maintenance, repairs, taxes, insurance, and property management. Basically all expenses except for the principal and interest on your mortgage payment and capital expenses. NOI is what you have left at the end of the day to pay your lender – and therefore your lender finds this number extremely interesting. Net Operating Income Example: Let’s say you have a property that rents for $1,500 per month and we assume…
