Imagine that you are about to take out a 25-year fixed-rate mortgage. The terms of the loan specify an initial principal balance (the amount borrowed) of 100000 euro and an APR of 5,75%. Payments will be made monthly. What will be the monthly payment? How much of the first payment will be interest, and how much will be principal?
Answer :
Monthly payment will be 629,11 euro.
479,17 euro of the first monthly payment will be interest and 149,94 euro will be principal.
* Next time you discuss about a loan and you ask for a 1% lower interest rate and they tell you : “Come on, it is only 1% percent more and it does not matter.”, show them this table. And then tell them that it is only 1% more but it does matter.
Α 1% lower interest rate makes
a difference i.e. paying less 17696,71 euro for the same period of 25 years (58,99 euro x 12 months x 25 years).
Υπολογίζοντας τον τόκο και το κεφάλαιο στη μηνιαία δόση
Ας υποθέσουμε ότι θέλετε να πάρετε ένα δάνειο για 25 χρόνια με σταθερό επιτόκιο δανεισμού. Οι όροι του δανείου λένε ότι το αρχικό κεφάλαιο δηλ. το ποσό του δανείου είναι 100000 ευρώ και το ετήσιο επιτόκιο δανεισμού είναι 5,75%. Οι δόσεις ορίζονται μηνιαίες. Ποια θα είναι η μηνιαία δόση; Ποιο ποσό από τη μηνιαία δόση αναλογεί σε αποπληρωμή τόκου και ποιο ποσό σε αποπληρωμή κεφαλαίου;
Απάντηση :
H μηνιαία δόση θα είναι 629,11 ευρώ.
Από την πληρωμή της πρώτης μηνιαίας δόσης (ποσό μηνιαίας δόσης 629,11 ευρώ), το ποσό των 479,17 ευρώ θα είναι τόκος και το ποσό των 149,94 ευρώ θα είναι κεφάλαιο.
* Την επόμενη φορά που θα ζητήσετε 1% χαμηλότερο επιτόκιο και σας πουν : «Έλα μωρέ 1% διαφορά είναι μόνο. Δεν πειράζει.», δείξτε τους αυτόν τον πίνακα και πείτε τους : «Nαι, είναι μόνο 1% διαφορά αλλά πειράζει και παραπειράζει.»
1% χαμηλότερο επιτόκιο δανεισμού για το ίδιο κεφάλαιο 100000 ευρώ και τον ίδιο χρόνο αποπληρωμής 25 έτη, έχει ως αποτέλεσμα
– να μην χρεωθείτε επιπλέον 17696,71 ευρώ για την περίοδο των 25 χρόνων (58,99 ευρώ x 12 μήνες x 25 έτη).
FB Tags :
#calculations #interest #numbers #loans #softexperia #consulting / www.softexperia.com
Comments are closed.